Önce imar sonra satış

19.01.2019 Cumartesi
Son zamanlarda İzmir’in değişik ilçelerinde çok çeşitli kurumlarca yapılan imar plan değişiklikleri dikkat çekiyor.

Toplu Konut İdaresi, İller Bankası ya da Özelleştirme İdaresi gibi kurumlarca yapılan önemli plan değişiklikleri var.

Bornova Ağaçlı Yol’daki Karayolları Genel Müdürlüğü arazilerinin ‘Bölgesel Park’ olan planları değiştirilerek yapılaşmaya açıldı.

Balçova’da baraj havzalarına imar verildi. Karşıyaka’da binlerce dönüm araziye ayrıcalıklı imar hakları tanındı.

Çarpıcı örneklerden biri de Hacılarkırı’ndaydı. Burada 136 bin metrekarelik (136 dönüm) alan, Askeri Bölge’den çıkarılarak Maliye Bakanlığı’na verildi. Maliye Bakanlığı da bu alanı TOKİ’ye devretti.

TOKİ de yine kendi imar yetkisini kullanarak bu arazinin imar planını değiştirdi.

Yeni planlarda arazi, konut dışı kentsel çalışma alanı olarak ilan edildi. 5 kata kadar imar hakkı tanındı. Daha sonra da satışı yapıldı.

***

Mersinli Mahallesi’nde mülkiyeti Karayolları’na ait 8181 metrekarelik kamu alanı da bu şekilde elden çıkarıldı.

Özelleştirme İdaresi, diğer pekçok taşınmazda olduğu gibi imar planını değiştirdi.

Yapılaşma izni ‘9 kat’ ve ‘ticaret alanı’ oldu.

Şehir merkezine sadece 3 kilometre uzaklıktaki bu kamu alanında yapılan imar planı değişikliğine İzmir Büyükşehir Belediyesi, Konak Belediyesi ve Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi dava açtı.

Planların iptali ve yürütmenin durdurulması için Danıştay 6. Daire’ye açılan davalar devam ederken satış yapıldı.

Alsancak’taki İzmir’in ilk elektrik fabrikası da benzer yöntemle satışa çıkarılan kamu arazileri arasında.

Yaklaşık 11 dönümlük bir arazi içindeki fabrika 16 Nisan’da satılacak.

Fabrikanın satışına karşı Avukat Senih Özay’ın Danıştay’a açtığı bir dava var. Ancak bu davanın da sonucu beklenmeden satış işlemi başlatıldı.

***

Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nün verilerine göre; İzmir’de 2017 yılında 2 milyar 349 milyon lira değerinde kamu arazisi satıldı.

Kamu arazilerinin kiraya verilmesinden 1 milyar 395 milyon lira, irtifa hakkı ve ön izin gibi uygulamalarından da 772 milyon lira ele edildi.

Toplamda bir yılda kamu arazilerinden 4 milyar 516 milyon lira gibi önemli bir gelir elde edildi.

Bir önceki yıl bu rakam 3 milyar 458 milyon liraydı.

Bu rakamlar her geçen yıl daha büyük oranlarda kamu arazisinden artık kamunun yararlanamadığını açıkça gösteriyor.

***

İmar yetkisinin, kamu arazilerinin satışının daha cazip hale getirilmesi için kullanılması vahim bir durum.

Hem kamunun kullanması gereken araziler gidiyor hem de yerlerine, yoğunluğu büyük ölçüde artıran yapılar geliyor.

Yazık, çok yazık.

Yazarın Önceki Yazıları